住宅ローンを滞納すると、どうなりますか? | 不動産のリースバック・任意売却の無料相談室|弁護士法人リーガル東京

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Q.1住宅ローンを滞納すると、どうなりますか?

A.1通常、書面または電話で、滞納した金額を払うよう督促が来ます。

ローンの滞納が3ヶ月から6ヶ月以上になると、期限の利益を喪失したとして、借入金の一括返済を求められ、住宅を売却して返済しなければならなくなります。借入金を返済しないまま放置すると、保証会社があるときは、保証会社が返済します。保証会社の求償債権に変わり、保証会社から住宅を売却して一括返済するよう求められます。住宅の売却をしないまま放置すると、住宅を競売にかけられ、自宅を失うことになります。
 
したがって住宅ローンの毎月返済が苦しくなった場合は、一日も早く、住宅ローン借入先金融機関の担当者に相談して、返済期間の延長や毎月の返済金額の減額などを、自分で交渉してみてください。
 
けれども自分で交渉したが、期間延長や減額に応じてもらえない場合は、経験豊富な弁護士に一日も早く相談して、住宅資金特別条項付個人再生(自宅を失いたくない場合)やセールス&リースバック・任意売却(自宅を手放す場合)などの方法を検討する必要があります。
 
弁護士法人リーガル東京では、住宅を手放したくない方の解決手段として、個人再生手続を数多く手掛けています。また自宅を手放さなければならない場合でも、親子間売買やセールス&リースバックという方法で自宅に住み続ける方法など、多様な解決手段を御提案しています。

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