セールス&リースバックで店舗経営を継承し,かつ個人再生で住宅を売らずに解決した例 | 不動産のリースバック・任意売却の無料相談室|弁護士法人リーガル東京

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解決事例⑤ セールス&リースバックで店舗経営を継承し、かつ個人再生で住宅を売らずに
解決した例

・千葉県在住 ・店舗経営者 ・加藤様(仮名・50代男性)

ご相談内容

加藤様は、店舗購入等の事業借入が5000万円以上に昇り、資金繰りが大変で、地元の弁護士などに相談しましたが、自己破産を勧められるだけでした。 住宅や店舗を引き続き利用したかった加藤様は、弁護士法人リーガル東京の小林弁護士に相談しました。

 

解決の内容

相談時、店舗については競売になるところでしたので、小林弁護士は、セールス&リースバックで引き続き賃借して店舗営業を継続できる形での買主をさがしました。 住宅は事業用ローンの抵当権がありましたが、住宅ローンでなかったので、住宅資金特別条項付個人再生が利用できませんでした。そこで別除権協定締結交渉をしました。

      

加藤様の店舗は、小林弁護士が個人投資家を探し、希望通りのリースバックで賃貸経営事業者に購入してもらえました。住宅も別除権協定を締結して個人再生申立てをし、ローン返済を正常化しました。

 

お客様の声―加藤様(仮名)

最初は店舗を手放し廃業も考えました。店舗の競売もされました。 しかし賃貸でも店舗営業を続けていかないと私や従業員が生活できないので、小林弁護士に、リースバックという形で店舗営業を続けられるようにしてもらいました。 大変感謝しています。

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