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任意売却Q&A ~任意売却とは~

Q.1任意売却とは、何ですか。

住宅ローンや事業用不動産担保ローンが払えなくなり、融資先から一括返済を求められ、競売になりそう(または競売になった)というとき、やむなく所有不動産を売却する・・・そのような売買を、「任意売却」といいます。 IMG_9668.JPG

強制的に不動産が第三者の所有になる競売手続との比較で任意売却(任意売買)という用語が使われます。
通常の売買と違うのは、抵当権登記・税金滞納処分・差押等について、いくら払えば解除(抵当権等の登記抹消)してもらえるかの交渉をしなければならない点です。
 

Q.2任意売却する場合、どのような費用がかかりますか。

 

Q.3任意売却と不動産売却の違いは、何ですか。

 

Q.4任意売却は、どこに依頼するのが良いでしょうか。不動産業者に依頼する場合と弁護士法人リーガル東京に依頼する場合とで、違いはありますか。

 

Q.5任意売却には、どんなメリットがありますか。

 

Q.6任意売却にデメリットはないのですか。

 

Q.7任意売却してもローン(抵当債務)が残ってしまったら、どうすればいいですか。

 

Q.8会社経営していた夫が、会社倒産後、行方不明になりました。会社債務の抵当権が
付いた住宅は、どうなりますか。

 

Q.9住宅ローンを夫が返済するという約束で離婚し、住宅を財産分与でもらいました。
数年後、夫が住宅ローンを返済できない状況になりました。どうすればいいですか。

 

Q.10任意売却を相談依頼した場合、どのような手続きになりますか。

 

 

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